การแต่งตั้งของ Ben Carson เป็นหัวหน้ากรมการเคหะและการพัฒนาเมืองได้นำเสนอนโยบายที่อยู่อาศัยในข่าว “เราได้พูดคุยกันอย่างยาวไกลเกี่ยวกับวาระการฟื้นฟูเมืองของฉันและข่าวสารการฟื้นฟูเศรษฐกิจของเรา อย่างมากรวมถึงเมืองชั้นในของเราด้วย” โดนัลด์ ทรัมป์กล่าว
แต่ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งซึ่งต้องเผชิญกับการบริหารของทรัมป์ที่เข้ามานั้นไม่เกี่ยวข้องกับเมืองชั้นใน แต่เป็นสิ่งที่ต้องทำกับ Freddie Mac และ Fannie Mae ซึ่งเป็นสถาบันการเงินขนาดใหญ่ที่รับประกันการจำนองของประเทศ
บริษัทเอกชนในนามแต่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล
เหล่านี้อยู่ภายใต้การควบคุมของรัฐบาลกลาง เนื่องจากพวกเขาได้รับเงินช่วยเหลือจากผู้เสียภาษีหลังจากเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2008 ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา พวกเขาเริ่มทำกำไรหลังจากขาดทุนหลายปี และมีการต่อสู้ทางกฎหมายครั้งใหญ่เพื่อตัดสินว่าผลกำไรหลายพันล้านดอลลาร์เหล่านั้นจะส่งให้กับรัฐบาลกลางหรือไม่ ซึ่งช่วยบริษัทต่างๆ จากการล้มละลาย หรือให้กับผู้ถือหุ้นส่วนตัวของบริษัท
ฝ่ายบริหารของโอบามาเข้าข้างผู้เสียภาษีในการตัดสินใจในปี 2555 แต่กลุ่มกองทุนป้องกันความเสี่ยงได้ฟ้องเพื่อขอรับเงินสำหรับตนเอง และหนึ่งในกองทุนเฮดจ์ฟันด์เหล่านั้นบริหารงานโดยหนึ่งในที่ปรึกษาที่ใกล้ที่สุดของโดนัลด์ ทรัมป์ มหาเศรษฐีจอห์น พอลสัน
ที่ปรึกษาทรัมป์ John Paulson ลงทุนอย่างหนักใน Fannie และ Freddie
John Paulson นักลงทุนใน Wall Street กลายเป็นมหาเศรษฐีโดยเดิมพันกับฟองสบู่ของที่อยู่อาศัยที่ระเบิดในปี 2008 เขายังกลายเป็นผู้ระดมทุนรายใหญ่ของ Trump Paulson ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในที่ปรึกษาทางเศรษฐกิจของ Trumpในระหว่างการหาเสียงในปี 2559 และดังที่ Intercept ระบุไว้แบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลทางการเงินในเดือนกรกฎาคม 2558 ของทรัมป์แสดงให้เห็นว่าเขาลงทุนมากกว่า 1 ล้านดอลลาร์ในกองทุน Paulson แต่ละกองทุนสามแห่ง ได้แก่ Paulson Partners LP, Paulson Advantage Plus LP และ Paulson Credit Opportunities LP
นั่นสำคัญมากเพราะกองทุนป้องกันความเสี่ยง
ของ Paulson ดูเหมือนจะมีส่วนได้ส่วนเสียอย่างมากใน Fannie และ Freddie Paulson and Company ซึ่งเป็นบริษัทที่จัดการกองทุนทั้งสามแห่งที่ทรัมป์ลงทุนไปเมื่อปีที่แล้ว ได้พยายามโน้มน้าวรัฐบาลกลางให้เปลี่ยนวิธีการจัดการของทั้งสองบริษัท ซึ่งยังอยู่ภายใต้การดูแลของรัฐบาลกลาง
Paulson และเจ้าพ่อกองทุนเฮดจ์ฟันด์อีกหลายคนคัดค้านการตัดสินใจในปี 2555 ที่เปลี่ยนเส้นทางผลกำไรของ Fannie และ Freddie ไปยังคลังของรัฐบาลกลาง แทนที่จะจ่ายเป็นเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นเช่น Paulson
ในขณะนั้นสิ่งนี้ไม่ได้มีความสำคัญมากนัก เนื่องจาก Fannie และ Freddie เป็นหนี้รัฐบาลกลางอย่างมากและไม่ได้สร้างผลกำไรมากมาย แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทั้งสองบริษัทเริ่มสร้างผลกำไรมหาศาล
รัฐบาลกลางให้เหตุผลว่าผู้เสียภาษีใช้เงินหลายหมื่นล้านดอลลาร์เพื่อประกันตัวเฟรดดี้และแฟนนี่ และบริษัทต่างๆ จะล้มละลายหากไม่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลาง ดังนั้นจึงสมเหตุสมผลอย่างยิ่งที่ผู้เสียภาษีจะได้รับประโยชน์ในขณะนี้ว่าบริษัทต่างๆ กำลังไปได้สวย โดยธรรมชาติแล้ว ผู้ถือหุ้นจะมองว่านี่เป็นการแย่งชิงทรัพย์สินของตนอย่างผิดกฎหมาย โดยเป็นการโต้เถียง—ไม่ไร้เหตุผล — ว่าการรับกำไรของบริษัท 100 เปอร์เซ็นต์อย่างมีประสิทธิภาพทำให้หุ้นของพวกเขาไร้ค่า
จะเกิดอะไรขึ้นต่อไป
คดีนี้ยังคงถูกดำเนินคดีอย่างแข็งขันและเราไม่รู้ว่ามันจะออกมาเป็นอย่างไร แต่ถ้าเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหารของทรัมป์ต้องการ พวกเขาสามารถตัดสินใจเพียงแค่ยกเลิกนโยบายของรัฐบาลโอบามาและมอบสิ่งที่พวกเขาต้องการให้กับเจ้าพ่อกองทุนเฮดจ์ฟันด์: เริ่มจ่ายผลกำไรเป็นเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นแทนที่จะเป็นคลังของรัฐบาลกลาง
สตีเวน มนูชิน รัฐมนตรีคลังของทรัมป์ ส่งสัญญาณว่าฝ่ายบริหารของทรัมป์กำลังมองหาการเปลี่ยนแปลงนโยบาย “เราต้องเอา Fannie และ Freddie ออกจากความเป็นเจ้าของของรัฐบาล” เขากล่าวเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว “มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่สิ่งเหล่านี้เป็นของรัฐบาลและถูกควบคุมโดยรัฐบาลตราบเท่าที่พวกเขามี”
แต่ Mnuchin ไม่ได้ให้รายละเอียดมากมายเกี่ยวกับวิธีการทำงานของการแปรรูป — และรายละเอียดเหล่านี้คือสิ่งที่กำหนดว่าผู้ถือหุ้นจะได้รับโชคลาภในกระบวนการนี้หรือไม่
ทว่าวอลล์สตรีทมองโลกในแง่ดีว่าการบริหารของทรัมป์จะเป็นที่ชื่นชอบของผู้ถือหุ้นมากกว่าฝ่ายบริหารของโอบามา หุ้นใน Freddie Mac เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวตั้งแต่การเลือกตั้งของ Donald Trump เมื่อเดือนที่แล้ว
